那宁波商业用房抵押贷款的利率大概多少？

时间：2025-06-17 06:17:30 来源：作者：

　　根据2025年的最新信息，宁波商业用房抵押贷款的利率情况如下：

一、最新LPR利率

　　截至2025年5月20日，全国银行间同业拆借中心公布的最新LPR为：

　　1年期LPR：3.0%

　　5年期以上LPR：3.5%

　　宁波的商业用房抵押贷款利率通常在LPR基础上有所加点，具体如下：

　　一次抵押贷款：

　　10年先息后本，每年审核一次，中途不归本：年利率在 3.2%-3.6% 之间。

　　10年先息后本，3年审核一次，中途不归本：年利率在 3.4%-3.8% 之间。

　　20年先息后本，3年审核一次，中途不归本：年利率在 3.5%-3.9% 之间。

　　20年等额本息或等额本金，3年审核一次，中途不归本：年利率在 3.6%-4.0% 之间。

　　二次抵押贷款：

　　10年先息后本，每年审核一次，中途不归本：年利率在 3.65% 左右。

　　10年先息后本，3年还本续贷一次：年利率在 3.85% 左右。

　　10年先息后本，3年无还本续贷一次：年利率在 3.75%-5.75% 之间。

　　20年等额本息或等额本金，3年审核一次，中途不归本：年利率在 3.95%-4.25% 之间。

　　2025年，宁波的商业用房抵押贷款利率整体呈下降趋势，这主要得益于LPR的下调。例如，2025年5月20日，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，直降10个基点。这一调整使得商业用房抵押贷款的利率也相应降低，降低了借款人的融资成本。

　　关注LPR动态：LPR的调整会直接影响商业用房抵押贷款的利率，建议借款人密切关注LPR的变化，以便及时调整贷款策略。

　　选择合适银行：不同银行的贷款利率和政策可能有所不同，建议借款人多咨询几家银行，选择利率较低、服务较好的银行。

　　合理规划还款：根据自身财务状况，合理选择还款方式和期限，避免因利率调整或还款压力过大而影响个人信用。

　　希望以上信息对您有所帮助。如果您有更多问题，欢迎随时咨询。